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一、基本要求：
1、40歲以下，大專以上文化程度；2、物業(yè)工程相關(guān)專業(yè)畢業(yè)，5年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)；3、善于分析問題，具備處理日常發(fā)生問題的基本能力、獨(dú)立工作的能力強(qiáng)，具備較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力；4、有良好的敬業(yè)和奉獻(xiàn)精神，善于溝通，思維敏捷、工作細(xì)致有條理、責(zé)任心強(qiáng)；熟悉物業(yè)管理流程和法規(guī)；5、持相關(guān)證件上崗（電工證/高壓證/進(jìn)網(wǎng)證/電梯證/發(fā)電機(jī)操作證/焊工鉗工證等）；6、工作地點(diǎn)：湛江/茂名。
二、崗位職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)根據(jù)公司確定的部門機(jī)構(gòu)和崗位配置，工程部各級人員的崗位變動、工作評定、合同續(xù)簽、人事考核獎勵和處分的建議申報(bào)工作，制定年度、月度工作計(jì)劃,召開會議，統(tǒng)籌安排與人力調(diào)配，檢查計(jì)劃執(zhí)行情況，做好工作安排；
2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目物業(yè)的全部設(shè)備設(shè)施的安全運(yùn)行和系統(tǒng)保養(yǎng)的管理責(zé)任；
3、組織設(shè)備管理基礎(chǔ)工作，建立設(shè)備、設(shè)施的操作、運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)、檢修、應(yīng)急處理等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；
4、管理樓宇工程維護(hù)年度和月度預(yù)算、采購計(jì)劃、資金支付計(jì)劃、設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃和設(shè)備大中修計(jì)劃并監(jiān)督其執(zhí)行，定期統(tǒng)計(jì)分析預(yù)算的執(zhí)行情況，并向服務(wù)中心/服務(wù)中心經(jīng)理報(bào)告；
5、組織領(lǐng)班和各級系統(tǒng)骨干員工編寫、討論、審定各系統(tǒng)和設(shè)備的運(yùn)行方案及保養(yǎng)計(jì)劃，并經(jīng)常檢查落實(shí)情況，及時(shí)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修正、調(diào)整；
6、組織系統(tǒng)進(jìn)行技術(shù)分析會議，協(xié)調(diào)各專業(yè)系統(tǒng)的技術(shù)配合工作，負(fù)責(zé)檢查領(lǐng)班及各專業(yè)班組的工作情況；
7、組織做好對客戶的服務(wù)工作，處理部門對客戶服務(wù)過程中出現(xiàn)的各種投訴，不斷提高部門服務(wù)效率、質(zhì)量；
8、負(fù)責(zé)對部門全體員工的思想教育工作。針對下屬員工的思想狀況進(jìn)行職業(yè)道德、物業(yè)服務(wù)意識教育；
9、負(fù)責(zé)組織有關(guān)物業(yè)設(shè)備設(shè)施的整改工程，制定所管轄系統(tǒng)的運(yùn)行方案，各系統(tǒng)的有關(guān)指標(biāo)、數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，并不斷與設(shè)備運(yùn)行管理人員研究改進(jìn)措施，使系統(tǒng)設(shè)備保證在安全運(yùn)行的前提下，力圖節(jié)省能耗；
10、負(fù)責(zé)配合政府、行業(yè)管理及其它相關(guān)管理部門要求，定期組織水、電、氣、防雷、消防等各項(xiàng)安全檢測，使水質(zhì)、噪音達(dá)到環(huán)保要求；
11、負(fù)責(zé)組織設(shè)備故障搶修，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)組織處理，保證系統(tǒng)設(shè)備處于優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài)；
12、負(fù)責(zé)修訂二次裝修管理中有關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)指導(dǎo)二次裝修項(xiàng)目的審查和驗(yàn)收；
13、負(fù)責(zé)掌握科技發(fā)展動態(tài)，認(rèn)真推廣新技術(shù)，改造不合理的設(shè)備，完善設(shè)施和施工遺留的缺陷；對所屬系統(tǒng)的重大改造工程參與設(shè)計(jì)，提出與原系統(tǒng)匹配的可行方案，監(jiān)督外判施工，驗(yàn)收施工質(zhì)量；
14、負(fù)責(zé)編制設(shè)施（設(shè)備）安全防護(hù)器具及計(jì)量工具使用狀況并按期檢測監(jiān)督； 15、制定工程部年度、月度培訓(xùn)計(jì)劃，組織專題安全和技術(shù)培訓(xùn)，確保工程人力資源得到合理的使用和不斷提高人員的工作能力和技術(shù)水平；對后備人才進(jìn)行培養(yǎng)，提高工程部人員的管理水平；
16、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好與供電、給排水、電梯消防等有關(guān)施工單位保養(yǎng)單位的公共關(guān)系；部門之間的協(xié)調(diào)溝通工作。
(具有物業(yè)服務(wù)行業(yè)同崗位3年以上經(jīng)驗(yàn)，有中級消防員操作證者優(yōu)先。)

保利物業(yè)服務(wù)股份有限公司（06049.HK），簡稱保利物業(yè)，于1996年6月在廣州成立，是保利發(fā)展控股集團(tuán)旗下控股子公司。公司業(yè)務(wù)遍及北京、上海、廣州、成都、長春等209個(gè)大中城市，在管面積6.5億平方米，是物業(yè)行業(yè)規(guī)模和品質(zhì)的領(lǐng)軍者和標(biāo)桿示范企業(yè)。2019年12月19日，保利物業(yè)成功登陸港股資本市場。

致力于發(fā)展全業(yè)態(tài)管理的保利物業(yè)，管理的業(yè)態(tài)除了社區(qū)住宅之外，還包括城市地標(biāo)性寫字樓、政府公建、城鎮(zhèn)景區(qū)、特色產(chǎn)業(yè)、院校、醫(yī)院等業(yè)態(tài)。服務(wù)內(nèi)容包括物業(yè)服務(wù)、物業(yè)項(xiàng)目前期咨詢服務(wù)、物業(yè)項(xiàng)目交付后評估分析服務(wù)，以及會所經(jīng)營、資產(chǎn)管理、專業(yè)設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)、家政服務(wù)、社區(qū)健康管理、社區(qū)教育、社區(qū)智慧平臺建設(shè)與運(yùn)維等。

成立至今，保利物業(yè)已經(jīng)建立了一整套有自己特色的管理制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)體系，通過了ISO9001：2015質(zhì)量管理體系、ISO14001:2015環(huán)境管理體系、OHSAS18001:2007職業(yè)健康安全管理體系、ISO/IEC27001:2013信息安全管理體系、ISO55001:2014資產(chǎn)管理管理體系的認(rèn)證，堅(jiān)持以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)，實(shí)行規(guī)范化管理和標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)，努力滿足客戶的每一個(gè)需求，為客戶提供超值的服務(wù)。目前，保利物業(yè)品牌價(jià)值超過200億元，是企業(yè)綜合實(shí)力全國前三、服務(wù)力第一的全國性大型物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

保利物業(yè)以顧客需求為導(dǎo)向，整合自身優(yōu)勢資源，深入探索細(xì)分業(yè)態(tài)領(lǐng)域的服務(wù)需求與特性，打造多個(gè)優(yōu)質(zhì)服務(wù)品牌，快速確立品牌地位。包括高尚住宅服務(wù)品牌“親情和院”、高尚住宅服務(wù)品牌“四時(shí)雅集”、高端住宅服務(wù)品牌“東方禮遇”、商辦服務(wù)品牌“星云企服”，以及公共服務(wù)品牌“鎮(zhèn)興中國”。

“親情和院”（優(yōu)質(zhì)住宅）：根植中國傳統(tǒng)的院落文化，基于“讓家更暖”的品牌理念，圍繞“真、善、美、和”四位一體服務(wù)體系，打造具有品牌特色的場景化服務(wù)、文化活動，在社區(qū)中營造保利獨(dú)有的親情特質(zhì)。通過政府、業(yè)主、物業(yè)三方努力，共同建立家庭和美、鄰里和睦、社區(qū)和諧的“共建共治共享”理想社區(qū)。

“四時(shí)雅集”（高尚住宅）：四時(shí)，蘊(yùn)含著中國人傳統(tǒng)的生存智慧與生命哲學(xué)；雅集，不同于西方派對的狂歡，雅集喜清雅，重詩意，講究合乎時(shí)令�！八臅r(shí)雅集”代表著對美好高尚生活的向往，優(yōu)雅于型，智慧于心，二者相輔相成，形成了品牌“優(yōu)雅且智慧”的服務(wù)內(nèi)涵，我們?yōu)闃I(yè)主打造“閑情雅智”的生活方式，以及合乎時(shí)令的社群文化活動，以高品質(zhì)人居服務(wù)服務(wù)業(yè)主四時(shí)生活。

“東方禮遇”（高端住宅）：東方禮遇以“通情·達(dá)禮”的品牌主張，致力于在積極響應(yīng)客戶對于專業(yè)服務(wù)需要的同時(shí)，將服務(wù)的文化價(jià)值和文化的服務(wù)價(jià)值提煉到極致。服務(wù)產(chǎn)品設(shè)計(jì)基于保利物業(yè)的場景運(yùn)營能力，打造以“全域安全“、“雙管家服務(wù)”、“四節(jié)八禮社區(qū)活動”為核心的三位一體服務(wù)體系，打造尊崇、信賴、人文的中式人居生活體驗(yàn)。

“星云企服”（商業(yè)物業(yè)）：星云企服以“為500強(qiáng)而生”為品牌主張，以“國資服務(wù)領(lǐng)軍品牌”為建設(shè)目標(biāo)。圍繞“物業(yè)管理+企業(yè)服務(wù)+資產(chǎn)運(yùn)營”三位一體的核心，首創(chuàng)“場景運(yùn)營”理念，從空間、氛圍、服務(wù)、鏈接等維度提供商辦服務(wù)一站式解決方案。以4T服務(wù)產(chǎn)品體系，幫助客戶實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值，提升資產(chǎn)的內(nèi)容在價(jià)值及運(yùn)營效率，助力國民經(jīng)濟(jì)的高質(zhì)量發(fā)展。

“鎮(zhèn)興中國”（公共服務(wù)）：保利物業(yè)基于二十多年傳統(tǒng)物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的沉淀，與政府共同探索出一條“三位一體”的新型管理之路，構(gòu)建了以公共服務(wù)理論為基礎(chǔ)，以政府為主導(dǎo)、保利物業(yè)為主體、服務(wù)對象積極參與的新型公共服務(wù)管理模式。保利公共服務(wù)迭代升級“全域飛輪”模式，以鍛造城市高質(zhì)量發(fā)展的第一推動力為核心，升級公共服務(wù)產(chǎn)品體系——“一芯四法九場景”，為基層治理的高質(zhì)量發(fā)展，提供全流程全方位的一體化解決方案。



在“大物業(yè)”發(fā)展戰(zhàn)略的引領(lǐng)下，在國家十四五規(guī)劃帶來的全新發(fā)展機(jī)遇下，作為大物業(yè)時(shí)代的國家力量，保利物業(yè)將全方位踐行“善治善成 服務(wù)民生”的企業(yè)使命，為國家經(jīng)濟(jì)與民生福祉的新發(fā)展，書寫物業(yè)服務(wù)的“軟基建”價(jià)值。